Houston có hay bị lũ lụt không? Kinh nghiệm chọn nhà tránh vùng ngập

Tại sao lũ lụt là mối quan tâm hàng đầu khi chọn nhà ở Houston

Houston, thành phố lớn nhất bang Texas, nổi tiếng với khí hậu nhiệt đới ẩm và lượng mưa hàng năm khá cao. Điều này khiến nhiều cư dân và nhà đầu tư bất động sản tự hỏi: Houston có hay bị lũ không? Câu trả lời là có, đặc biệt sau các cơn bão lớn trong những năm gần đây, như Hurricane Harvey 2017. Việc lựa chọn nhà ở hợp lý, tránh các khu vực ngập lụt, trở nên cực kỳ quan trọng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nguy cơ ngập lụt tại Houston, cách xác định khu vực an toàn, và những mẹo thực tế khi chọn mua nhà để tránh thiệt hại do lũ lụt.

Nguyên nhân Houston dễ bị ngập lụt

Địa hình và hệ thống sông ngòi

Houston nằm trên đồng bằng ven biển, gần vịnh Mexico, với địa hình tương đối bằng phẳng. Thành phố có nhiều kênh rạch, sông và hồ chứa, nhưng hệ thống thoát nước không đủ để xử lý lượng mưa lớn trong thời gian ngắn, dẫn đến ngập lụt cục bộ.

• Sông chính: Buffalo Bayou, Brays Bayou, White Oak Bayou

• Hồ chứa: Addicks, Barker Reservoir

Biến đổi khí hậu và cơn bão mạnh

Các cơn bão mạnh hơn, lượng mưa dày đặc, và lốc xoáy ngày càng gia tăng nhờ biến đổi khí hậu khiến Houston dễ bị ngập lụt hơn các thành phố khác cùng quy mô.

Khu vực Houston thường bị ngập lụt

Một số khu vực được đánh giá nguy cơ cao về ngập lụt:

• East Houston: Khu vực gần sông Buffalo Bayou và các rạch nhỏ.

• Addicks & Barker Reservoir Surroundings: Khu vực gần hồ chứa dễ bị ảnh hưởng khi mưa lớn.

• South Houston: Một số khu vực thấp gần vịnh.

Tip: Tránh mua nhà ở các khu vực này hoặc kiểm tra chi tiết bản đồ lũ lụt của FEMA trước khi ký hợp đồng.

Kinh nghiệm chọn nhà tránh vùng ngập

Kiểm tra bản đồ rủi ro ngập lụt

• Sử dụng bản đồ FEMA (Federal Emergency Management Agency) để xác định vùng lũ lụt theo cấp độ.

• Các khu vực Zone X thường là an toàn, trong khi Zone AE hoặc Zone VE có nguy cơ cao.

Xem xét cao độ và địa hình nhà

• Mua nhà trên nền cao hơn mực nước trung bình của khu vực.

• Tránh các ngôi nhà gần rãnh thoát nước, hồ nhỏ hoặc sông nhỏ.

Chọn cộng đồng có cơ sở hạ tầng chống ngập

• Một số khu dân cư mới xây dựng có hệ thống thoát nước và đê điều riêng.

• Khu vực như West University, Memorial, Sugar Land thường được đánh giá là an toàn hơn.

Lắp đặt thiết bị bảo vệ chống ngập

• Bơm nước tự động, cống thoát nước riêng.

• Vật liệu xây dựng chịu nước: nền bê tông, sàn gỗ chịu ẩm.

Bảo hiểm và các biện pháp phòng ngừa

Bảo hiểm lũ lụt (Flood Insurance)

• Houston nằm trong vùng rủi ro lũ lụt, do đó bảo hiểm lũ lụt là bắt buộc nếu nhà thuộc khu vực FEMA Zone AE hoặc VE.

• Phí bảo hiểm phụ thuộc vào vị trí, cao độ, diện tích và loại nhà.

Kế hoạch khẩn cấp

• Chuẩn bị phương án di tản, bản đồ đường đi, và túi cứu trợ.

• Luôn cập nhật thông tin dự báo thời tiết từ National Weather Service Houston.

Lời khuyên từ chuyên gia bất động sản Houston

• Tư vấn với realtor địa phương: Một chuyên gia hiểu rõ khu vực sẽ giúp bạn tránh những ngôi nhà có nguy cơ ngập.

• Xem nhà vào mùa mưa: Quan sát khu vực khi trời mưa sẽ giúp bạn đánh giá khả năng ngập thực tế.

• Chọn nhà trên nền đất cao: Ưu tiên khu vực có địa hình cao, tránh gần sông rạch.

• Đọc báo cáo thiệt hại trước đó: Các hồ sơ cũ về lũ lụt sẽ cho bạn cái nhìn thực tế.

Kết luận – Lựa chọn nhà an toàn là ưu tiên hàng đầu

Houston có nguy cơ lũ lụt cao, nhưng với nghiên cứu kỹ lưỡng, lựa chọn khu vực an toàn và phòng ngừa hợp lý, bạn vẫn có thể sở hữu nhà trong thành phố mà không lo ngập lụt.

• Luôn kiểm tra bản đồ lũ, cao độ, và cơ sở hạ tầng khu vực.

• Mua bảo hiểm lũ lụt và chuẩn bị kế hoạch khẩn cấp.

• Lựa chọn khu dân cư như West University, Memorial, Sugar Land để an toàn hơn.

Truy cập Core Properties TX để tìm nhà Houston an toàn khỏi lũ lụt và liên hệ chuyên viên tư vấn để được hỗ trợ cá nhân hóa.

Toạ lạc tại Texas

www.corepropertiestx.com | Gọi ngay: 281-779-8488